Obniżanie kosztów kupna sprzedawanego domu

wycena lokalu krakówwycena lokalu krakówW obecnych czasach bardzo często można napotkać na ogłoszenia dotyczące ofert sprzedaży domu.

Trzeba jednak pamiętać o tym, że każda sprzedaż domu powinna zostać przeprowadzona w najbardziej bezpieczny sposób.

Tylko wówczas obie strony będą mogły być zadowolone z przeprowadzonej transakcji kupna-sprzedaży.

Dlatego coraz częściej osoby przeprowadzające taką transakcję przeprowadzają nie tylko zupełnie prywatną, ale również bardziej urzędową wycenę domu.

Wówczas ustalaniem ceny kupowanego domu zajmuje się rzeczoznawca i geodeta lub osoba zajmująca się przeprowadzaniem wycen różnych posesji i nieruchomości. Dzięki temu będzie można niekiedy obniżyć koszty kupna nowego domu, jeżeli osoba sprzedająca ewidentnie zaważyła wartość nieruchomości.

Co to jest nieruchomość lokalowa?

Nieruchomość lokalowa (lokal wyodrębniony) ? nieruchomość, która została wyodrębniona z nieruchomości macierzystej (gruntowej lub budynkowej), w celu ustanowienia odrębnej własności lokalu. Możliwość wydzielenia nieruchomości lokalowej konstytuuje kodeks cywilny w art.

46 § 1 kc, który mówi, iż nieruchomością może być także m.

in.
część budynku, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności.
W tym przypadku takimi przepisami szczególnymi jest ustawa o własności lokali.
W art.
2 ust.
1 uwl ustawodawca zdecydował, że odrębną nieruchomością lokalową może być tylko samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu.
Oznacza to, iż lokal musi spełniać odpowiednie wymogi samodzielności, potwierdzone przez odpowiedni organ administracji publicznej (starostę) zaświadczeniem o samodzielności lokalu (art.
2 ust. 3 uwl).Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Nieruchomo%C5%9B%C4%87_lokalowa

O wycenie nieruchomości

Wycena nieruchomości ? postępowanie, w którym dochodzi do określenia wartości nieruchomości. W prawie polskim wycena nieruchomości została zdefiniowana w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami jako proces, w którym dokonuje się: określenia wartości rynkowej nieruchomości, określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości, ustalenia wartości katastralnej nieruchomości. Wyceny nieruchomości dokonuje posiadający uprawnienia państwowe rzeczoznawca majątkowy w podejściu: porównawczym, dochodowym, kosztowym, mieszanym. Źródło: https://pl.wikipedia.org/wiki/Wycena_nieruchomo%C5%9Bci.
Dodane: 25-02-2017 07:31

Tagi: wycena domów gorlice kraków wieliczka wycena mieszkań

Widok do druku:

wycena lokalu kraków

Poprzednie wpisy:

Następne wpisy: